Продам: дом в Братске

🏡 Продается частный дом для круглогодичного проживания (ИЖС)

📍 Локация: Южный Падун, ул.Тэнгинская, 61

📐 Параметры:
- Год постройки 2007
· Общая площадь дома: 180,4 м². Жилая площадь 78,3 м².
· Участок: 15 соток, ровный, прямоугольный, в собственности.
· Этажность: 2 этажа ( комната на 2 этаже летняя, не отапливаемая)+ застекления веранда, утепленный цоколь (погреб/мастерская и гараж).
• Жилые 4 комнаты и кухня.
• Санузел раздельный.
• Высота потолков 3 м.
· Материал стен: опилкобетонные блоки (400 мм) + штукатурка

🛠 Коммуникации (под ключ):
· Электричество: 15 кВт (3 фазы).
· Отопление: электрический котел + резервный Жарок, топится дровами или углем
· Водоснабжение: магистральное муниципальное
· Канализация: септик
· Интернет: оптоволокно проведено.

🏠 О доме:
· Въезд: дороги из бетонных плит, чистятся круглый год.
· Планировка: по индивидуальному плану Есть комната с камином
· Окна: деревянные
· Панорамное остекление на веранде
Сделана система отвода дождевой воды от дома в ливневку

🌳 Участок и окружение:
· Забор: 1,6 метра, деревянный
· Внутри: посажены плодовые деревья, огород, теплица, баня плюс хозблок, газон, предусмотрена площадка для мангала.
· Рядом: лес, остановка автобуса (пешком 15 минут).

📝 Юридическая чистота:
· Собственность оформлена, более 3-х лет (без налога для продавца).
· Прописка (регистрация) возможна — ИЖС.
· Без обременений, не в залоге, не под арестом.
· Свободная продажа (торг реальному покупателю).

💰 Цена: 11 000 000₽.

📞 Звоните, показ в удобное время по договоренности. +7 999 642 61 14, WhatsApp, MAX